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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

948 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE E.G.
Maison a vendre
MLS 26902832
Adresse
3621, Rue Puccini, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale rénovée avec garage double tandem et 2 stationnements prête à accueillir votre famille ! À moins de 10 minutes du métro Saint-Michel. 5 chambres au total: 3 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Maison hyper conviviale, aire de vie commune lumineuse et spacieuse. Cuisine avec îlot central de quartz, garde-manger et vaisselier intégré, comptoir de service dans la salle à manger. 2 salles de bain et salle de lavage distincte. Immense salle familiale pouvant être aménagée en plusieurs fonctions selon vos besoins. Terrasse sur le toit. Très grand terrain (2 lots).
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1953  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 51.50 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 56.00 pi. x 84.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Tandem, Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
51.50 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
56.00 pi.
Profondeur du terrain
84.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 704.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
614$ (2024)
Taxes municipales :
4 901$ (2024)
Total
5 515$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
345 200$
Bâtiment
430 800$
Total
776 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.5x6.3 P   Céramique  2 unités PAX, banc d'entrée
Salon Rez-de-chaussée  14.0x11.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.1x11.1 P   - Irr Bois  Ilot central 4 places
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.11x8.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.3x12.10 P   Bois  Grande garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.0x9.3 P   Bois  Grand garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x9.7 P   - Irr Bois  Grand garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.0x4.11 P   Céramique  Plancher chauffant
Véranda Rez-de-chaussée  11.8x6.0 P   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  13.5x9.8 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  29.1x20.8 P   - Irr Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  16.4x11.10 P   Céramique  Pièce double
Chambre à coucher Sous-sol  13.10x11.10 P   Céramique  Pièce double
Salle de bains Sous-sol  9.8x4.8 P   Céramique  Comptoir granite, douche dbl
Salle de lavage Sous-sol  10.4x7.3 P   - Irr Céramique  Pocket door, grande cuve
Cave/ chambre froide Rez-de-chaussée  12.9x4.11 P   Béton 
Atelier Sous-sol  8.3x5.4 P   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, échangeur d'air, ouvre porte électrique du garage, remise, système alarme, cellier à vin, aspirateur central et accessoires, module de jeux, abri Tempo et chauffe-eau.

Exclusions

Les meubles et les effets personnels des vendeurs.

Addenda

Maison clé en main entièrement rénovée avec des finitions

modernes et élégantes. Très grand terrain. Située dans un

quartier familial, à proximité d'un parc, d'une école

secondaire et primaire et à seulement 5 minutes à pied du

métro Saint-Michel !

-- Le quartier ---

- À distance de marche du Parc François Perrault: piscine,

patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau,

terrain de tennis, etc

- Bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs

communautaire, etc

- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et

restaurants sont également accessibles à pied

- À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard, le

centre commercial Jean Talon et les magasins grandes

surfaces du rond point Papineau

- Plusieurs écoles dans les environs; primaires,

secondaires et garderies ainsi que le Collège de Rosemont

et le Collège André Grasset

- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun;

Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro

Saint-Michel

-- La propriété --

- 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec de grandes

garde-robes et portes massives de 8 pouces

- Grande chambre double pouvant être divisée en 2 chambres

au sous-sol

- Cuisine haut de gamme fonctionnelle; grand garde-manger,

vitrine, îlot central 2 places de quartz, luminaires

suspendus

- Comptoir de service intégré dans la salle à manger avec

cellier à vin encastré

- Plancher chauffant dans la salle de bain du

rez-de-chaussée, douche de verre

- Vestibule pratique avec armoire et banc de rangement

- Éclairage encastré LED dans toute la maison, y compris le

garage

- Magnifiques planchers en bois franc de chêne rouge au

rez-de-chaussée

- Plancher chauffant au sous-sol (système eau chaude) dans

la salle familiale, la salle de bain et les chambres

- Salle de bain complète au sous-sol avec comptoir de

quartz, grande douche de verre et plancher chauffant

- Salle de lavage distincte avec cuve de lessive

- Accès direct au garage et à la cour depuis le sous-sol

- Grande terrasse sur le toit du garage (35 pi x 15 pi)

- Drain français installé à l'avant de la maison en

décembre 2023

- Garage double en tandem 2 places avec sol en céramique et

stationnement extérieur pour 2 véhicules

- Très grand terrain

- Nouvelle porte patio et 3 portes extérieures seront

changées fin novembre 2024 - 8525$

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