Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Intérieur 
Intérieur 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Intérieur 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Escalier 
Sous-sol 
Salle familiale 
Sous-sol 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Cour 
Cour 
Cour 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Face arrière 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Balcon 
Balcon 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1955 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 40.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 78.00 pi. | Prise de possession | 90 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains |
| Équipement disponible | Climatiseur mural | Mode de chauffage | Eau chaude |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14x14 P - Irr | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.3x10.3 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16.4x11 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.6x12.9 P | Bois | Walk-in |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7.4x15.6 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.4x7.1 P - Irr | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.11x23.8 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x12.8 P - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.2x14.9 P - Irr | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10x9 P - Irr | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol | 11.4x14 P | Béton |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Une opportunité rare! Duplex clé en main en occupation
double situé dans le charmant quartier Villeray, un secteur
recherché pour son ambiance conviviale et sa proximité avec
toutes les commodités urbaines. Entièrement rénové, chaque
détail a été réfléchi pour optimiser le confort, la
luminosité et l'espace. L'intérieur a été soigneusement
repensé pour mettre en valeur le charme d'origine tout en
intégrant des éléments modernes et fonctionnels. Dès
l'entrée, vous serez séduit par les finitions de qualité et
les espaces ouverts qui laissent entrer une lumière
naturelle abondante.
Le premier niveau comprend une aire commune composée d'un
salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'une
cuisine sur mesure haut de gamme avec des comptoirs en
quartz, des armoires de rangement optimisées et un vaste
îlot central parfait pour recevoir. L'aire commune donne
sur une cour arrière intime annexée à une ruelle très
familiale. Une salle de bain élégante, une chambre des
maîtres comprenant un walk-in, ainsi qu'une chambre à
coucher confortable complètent ce niveau.
Au sous-sol, il y a une deuxième salle de bain jumelée à
une salle de lavage, deux chambres de bonnes dimensions,
une vaste salle familiale et un grand rangement avec une
sortie extérieure.
Le duplex est situé sur une rue paisible à distance de
marche de tous les services : 7 minutes du métro Fabre
(ligne bleue), le sympathique marché Jean-Talon, les
restaurants, les buvettes de quartier, les boulangeries,
les pharmacies et de multiples parcs et terrains de jeux.
Ne manquez pas cette chance inouïe
Travaux et améliorations:
**2020**
- Le RDC et Sous-sol entièrement refait (remis à l'ossature)
- Isolation des murs extérieurs au rdc et sous-sol (par
l'intérieur).
- Insonorisation entre RDC et logement du 2e
- Restauration des portes et moulures d'origine
- Réaménagement des pièces au RDC et sous-sol (nouvelles
divisions).
- Entrée principale refait à neuf
**2021**
- Planchers sablés/vernis/réparés au RDC
- Remplacements à 100% des portes extérieures et fenêtres
(immeuble complet)
- Nouvelle cuisine haut de gamme sur mesure - Salle de bain
refaite à 100%
- Électricité refait à 100% au RDC et sous-sol (filages,
panneaux, ajout d'encastrés, luminaires)
- Remplacement complet du système de chauffage et ses
composantes
(Retrait de la vieille fournaise et réservoir de mazout
(hors sol) pour nouvelle fournaise électrique) (Retrait des
tuyaux en galvanisé pour tuyaux de cuivre)
- Nouvelles divisions au sous-sol et création de 2 CAC.
Nouveau plancher
**2022**
- Balcons arrière refait sur les 2 étages et escalier en
fer forgé restauré
**2023**
- Remplacement tuyau d'égout connectant la maison à la
ville.
- Entrée d'eau refaite à neuf
- Installation d'un clapet anti-refoulement
- Aménagement complet de la cour arrière (clôture en bois
traité, grande terrasse, dalles de béton)
Suite...
Voir Annexe G pour liste complète des travaux et
améliorations.
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