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Quadruplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 20974731
Adresse
2235 , 2241 Rue Augier , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
4plex de 2 étages dont un des logements du RDC (1 CAC) sera disponible pour l'acheteur + le s/sol (1 CAC) + stationnement. Propriété bien entretenue, planchers de lattes de bois, toiture 2015. Rev. annuels actuels de 23,640$ pour 3 logements loués (potentiel de 43,440$/an si 5 logements loués). "Walk score" de 88 à proximité du métro et services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 48.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 206.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 73.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
2 206.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
73.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 792.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 923$ (2018)
Taxes scolaires :
977$ (2017)
Total
5 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 561$ (0)
Coût d'énergie
3 488$ (0)
Autres locations
320$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
126 900$
Bâtiment
466 500$
Total
593 400$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x10.7 P   Bois  planchers de lattes
Salon 2ième étage  9.7x12 P   Bois  planchers de lattes
Cuisine 2ième étage  11.6x9.8 P   - Irr Bois  planchers de lattes
Salle de bains 2ième étage  6.1x4.9 P   Céramique 

Inclusions

1 chauffe-eau (à changer)

Exclusions

3 chauffe-eau loués. La vente de l'immeuble est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Addenda

"Walk score" de 88, plusieurs services à distance de marche

dont le métro!

Visite du logement occupé par le propriétaire possible à

compter de samedi après-midi le 3 mars!

Bons revenus de loyers + toiture 2015

Servitude de passage dans le stationnement en faveur du

voisin

Le bâtiment ayant été construit en 1947, c'est dans un

soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une

inspection prévente le 1er mars 2018 par un inspecteur en

bâtiment. Le rapport d'inspection est donc partie

intégrante des déclarations des vendeurs et sera partagé

sur Centris avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec

tout acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il

est recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une

promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par

M. Robin Charron le 3 mars 2018 et ce, avant la

présentation d'une promesse d'achat

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