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Duplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 15129225
Adresse
5709 , 5711 Av. d'Orléans , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Au coeur du Vieux Rosemont proche du jardin botanique sur rue calme et boisée, grand duplex de 1950 de coin, haut plafonds, sous-sol pouvant être un bachelor, terrain pouvant accueillir 4 voitures, 2 garages avec accès direct au duplex. Immense potentiel. Occupation rapide pour le RDC. Potentiel locatif. Prix en dessous de l'évaluation foncière
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.25 m x 12.50 m Certificat de localisation
Superficie habitable 2 400.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 15.24 m x 23.77 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Bloc de béton Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Possible bachelor, Entrée indépendante Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.25 m
Profondeur du bâtiment
12.50 m
Superficie habitable
2 400.00 pi. ca.
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
362.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 282$ (2018)
Taxes scolaires :
600$ (2018)
Total
6 882$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 586$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
282 600$
Bâtiment
498 100$
Total
780 700$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.3x12.4 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x11 P   - Irr Plancher flottant  Accès terrasse
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 P   Céramique  Avec fenêtre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x15 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x12 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13x15 P   Bois  salon double
Salon Rez-de-chaussée  11x13 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  14x23 P   - Irr Linoléum  entrés extérieur
Rangement Sous-sol  14x11 P   Béton  Accès garage
Salle de bains Sous-sol  6x6.5 P   Céramique  Douche
Chambre à coucher Sous-sol  17x11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  13x9 P   Bois 
Autre Sous-sol  13x5 P   - Irr Bois 

Inclusions

5711: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, four micro-onde 5709: Lave-vaisselle, hotte, chauffe-eau

Exclusions

5711: poêle, réfrigérateur, luminaires 5709: poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur

Addenda

Le 2eme ètage (5711) visite sur promesse d'achat acceptée.

Unité de coin...Ce duplex offre beaucoup de potentiel. Le

prix est fait en fonction des mises à jours à faire pour le

rendre au gout du jour.

Grande superficie par logement, encore du cachet d'origine.

Possibilité de faire 3 chambres au RDC plus de l'espace de

vie au sous-sol.

Accès direct aux 2 garages, rare dans ce secteur.

Terrain immense pour faire un grand jardin en plus de

garder du stationnement.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni.

Il existe une convention d'indivise dans le cas d'une

séparation des deux unités.

Actuellement loyer du 5711 est à 950 $ par mois chauffé.

Bail renouvelé jusqu'au 31 janvier 2019. Très beau logement

bien entretenu et rénové au fil du temps.

Toutes les fenêtres et portes changées en 2015.

Toit réparé en 2018 suite à une infiltration. Lire DV et

son annexe. Le toit n'est plus assuré. Le prix est fait en

considération du toit à refaire.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Le montant du versement
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