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Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

MLS 9776580
Adresse
350 , 352 Rue Taillon , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex sur rue tranquille, en face du parc L.-O. Taillon et à 2 pas de la promenade Bellerive (en bordure du fleuve). Garage intégré + sous-sol bénéficiant d'une excellente hauteur + grande cour arrière. Loyer de 1 000$ au 2e étage. Possibilité d'occupation double et/ou conversion en cottage. Idéal pour famille ou inter-génération. À qui la chance?
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.00 m x 12.20 m Certificat de localisation
Superficie habitable 195.20 m²      
Dimensions du terrain 8.00 m x 35.05 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.00 m
Profondeur du bâtiment
12.20 m
Superficie habitable
195.20 m²
Façade du terrain
8.00 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
279.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 400$ (2018)
Taxes scolaires :
639$ (2018)
Total
4 039$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
111 800$
Bâtiment
276 700$
Total
388 500$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.6x16.6 P   Bois  À l'avant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x23.5 P   Bois  Avant - salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x12.1 P   Bois  À l'arrière
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x12.5 P   Plancher flottant  Accès au balcon
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x4.10 P   Céramique  Puits de lumière
Chambre à coucher Sous-sol  13.10x15.10 P   Plancher flottant  À l'avant hauteur 7 pieds +
Atelier Sous-sol  10.7x19.8 P   Béton  Hauteur 7 pieds +
Atelier Sous-sol  14x18 P   Béton  Hauteur 7 pieds +

Exclusions

2 chauffe-eau loué.

Addenda

Possibilité d'occupation double et/ou conversion en

cottage. Idéal pour famille ou inter-génération.

"Walk score" de 75: la plupart des services à distance de

marche.

En face du parc L.-O.-Taillon:

Le réaménagement presque complet du parc L.-O.-Taillon,

comprend des aires de jeu pour les 2 à 5 ans et les 5 à 12

ans, deux terrains de volleyball de plage, une aire de «

frisbee Ultimate », une aire de détente attenante à la

piscine Paul-Émile-Sauvageau et des aires de pique-nique.

Un brumisateur de parc a également été installé tout près

des terrains de volleyball afin de se rafraichir pendant

les chaudes journées de l'été. Du nouveau mobilier,

incluant dix-sept bancs, sept tables à pique-nique, trois

tables pour personnes à mobilité réduite, quatre tables de

jeu, deux parasols et un nouveau support à vélo, a été

installé dans le parc. De plus, une quarantaine de nouveaux

arbres ont été plantés dans le cadre des travaux.

Rénovations selon la déclaration du vendeur:

- Refait plancher cuisine (environ 1 000$)

- Refait les murs et plancher et plafond et luminaire dans

chambre au sous-sol (environ 2 000$)

- Vernir plancher au rez-de-chaussée (environ 500$)

En D7.1 de la déclaration du vendeur, le propriétaire ne

connait pas l'âge de la toiture et il mentionne: "la

toiture est encore bonne, mais à remplacer bientôt"

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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